Βρίσκουμε τι αξίζει, το ελέγχουμε, το χτίζουμε ή το ανακαινίζουμε. Εσείς παρακολουθείτε κάθε βήμα από όπου κι αν βρίσκεστε.
Πολλοί επενδυτές από το εξωτερικό θέλουν ένα σπίτι για τους ίδιους, για ενοικίαση ή για μελλοντική πώληση. Το πρώτο που κάνουμε είναι να καταλάβουμε τον στόχο σας. Μετά σας λέμε ειλικρινά αν το ακίνητο που βλέπετε τον εξυπηρετεί και πόσο θα κοστίσει πραγματικά να το φέρετε στην κατάσταση που θέλετε.
Η μόνιμη άδεια διαμονής επενδυτή (άρθρο 100 ν. 5038/2023, όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 5100/2024) αφορά πολίτες εκτός ΕΕ. Ισχύουν τα εξής όρια:
Η εγκύκλιος 1/21.04.2026 της Γενικής Γραμματείας Μεταναστευτικής Πολιτικής διευκρίνισε, μεταξύ άλλων, ότι αποθήκες και θέσεις στάθμευσης στο ίδιο κτίριο και με το ίδιο συμβόλαιο μετράνε στο τίμημα, όχι όμως στα 120 τ.μ. Το πλεονέκτημα των 250.000 € χρησιμοποιείται μόνο μία φορά. Για τα ακίνητα Golden Visa ισχύουν περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) — τους ελέγχει ο δικηγόρος πριν από την αγορά.
Πηγές: migration.gov.gr · EY, Μάιος 2026. Γενική πληροφόρηση, όχι νομική συμβουλή.
Ελέγξαμε τα προγράμματα στις 14.10.2026. Οι όροι αλλάζουν συχνά — πριν από κάθε απόφαση ελέγχουμε την επίσημη πρόσκληση.
Για: Φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας με εισοδηματικά κριτήρια
Επιδότηση 70%–95% και έως 36.000 € για ανακαίνιση με ήπια ενεργειακή αναβάθμιση. Αφορά κατοικίες με άδεια έως 31.12.1990, έως 120 τ.μ. (150 τ.μ. για τρίτεκνους/πολύτεκνους) και ενεργειακή κλάση έως Γ, κλειστές ή ιδιοκατοικούμενες. Οι κλειστές κατοικίες πρέπει μετά να ιδιοκατοικηθούν ή να μισθωθούν μακροχρόνια.
Πηγή: espa.gr — Ανακαίνιση Κατοικίας (ΚΥΑ 86272 ΕΞ 2026, ΦΕΚ Β΄ 3058/02.06.2026)Για: Όσοι έχουν ήδη υπαχθεί
Δεν δέχεται νέες αιτήσεις. Για συγκεκριμένες ενταγμένες αιτήσεις η ολοκλήρωση παρατάθηκε έως 30.11.2026.
Πηγή: exoikonomoneon.gov.grΓια: Νέοι και οικογένειες
Η προθεσμία υπογραφής δανείων έληξε στις 31.08.2026. Παρακολουθούμε αν ανακοινωθεί νέο στεγαστικό πρόγραμμα.
Πηγή: voria.gr, 03.08.2026Για: Ξένοι επενδυτές, συνταξιούχοι και εργαζόμενοι που μετακομίζουν στην Ελλάδα
Ο Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος (άρθρα 5Α, 5Β, 5Γ) προβλέπει ειδικά καθεστώτα, π.χ. σταθερό ετήσιο φόρο για αλλοδαπό εισόδημα επενδυτών, μειωμένο συντελεστή για συνταξιούχους και έκπτωση φόρου για εργαζόμενους. Δεν είναι επιδότηση ακινήτου· τα εξετάζει λογιστής πριν από τη μετακόμιση.
Πηγή: aade.grΑπαντάμε εντός 24 ωρών με πρώτη εκτίμηση κόστους και χρονικού πλαισίου, χωρίς καμία δέσμευση.
