Το οικόπεδό σας έχει προοπτική.
Έχετε γη και μια ιδέα; Συζητάμε μαζί σας τις δυνατότητες αξιοποίησης, από την αγορά και πώληση μέχρι την κατασκευή στο δικό σας οικόπεδο.
Εσείς φέρνετε το οικόπεδο.
Μαζί χτίζουμε το επόμενο βήμα.
Το βασικό μας μοντέλο: αναλαμβάνουμε μελέτη, άδεια και κατασκευή στο οικόπεδό σας με σταθερή χρέωση ανά τετραγωνικό, διαφανές συμβόλαιο και εβδομαδιαία φωτογραφική ενημέρωση.
- Σταθερή χρέωση ανά τ.μ. και σταθερό χρονοδιάγραμμα
- Εποπτεία από μηχανικό κάθε μέρα στο έργο
- Εγγυητική επιστολή και ασφάλιση έργου (CAR)
- Αγορά, πώληση και αξιοποίηση οικοπέδων
Οδηγός οικοπεδούχου: οι 6 ερωτήσεις που κάνουν όλοι.
Πόσο αξίζει πραγματικά το οικόπεδό μου;
Η αξία εξαρτάται από την περιοχή, την αρτιότητα και τη δυνατότητα δόμησης. Κάνουμε δωρεάν αρχική αξιολόγηση, ώστε να μη δεχτείτε προσφορά χαμηλότερη από την πραγματική αξία. Για επίσημη αποτίμηση απαιτείται πιστοποιημένος εκτιμητής.
Με συμφέρει να το πουλήσω ή να το δώσω αντιπαροχή;
Συγκρίνουμε με αριθμούς τρία σενάρια: πώληση, αντιπαροχή και κατασκευή με δικά σας χρήματα. Βλέπετε την αξία των ακινήτων που θα λάβετε, το ρίσκο και τον χρόνο απόδοσης πριν αποφασίσετε.
Τι μπορώ να χτίσω στο οικόπεδό μου;
Ελέγχουμε αρτιότητα, οικοδομησιμότητα, συντελεστή δόμησης, κάλυψη, ύψος, ρυμοτομία, κίνητρα ΝΟΚ και τυχόν εκκρεμότητες τίτλων. Μαθαίνετε τι πραγματικά αξιοποιείται πριν διαπραγματευτείτε.
Τι ποσοστό αντιπαροχής δικαιούμαι;
Το ποσοστό διαφέρει ανά περιοχή και οικόπεδο. Σας δείχνουμε συγκεκριμένα πόσα διαμερίσματα, θέσεις στάθμευσης και αποθήκες αντιστοιχούν σε εσάς και σας βοηθάμε να συγκρίνετε προσφορές κατασκευαστών.
Πώς θα προστατευτώ από έναν ασυνεπή κατασκευαστή;
Με αναλυτικό προσύμφωνο που ορίζει προδιαγραφές υλικών, προθεσμίες, ποινικές ρήτρες καθυστέρησης και μεταβίβαση ποσοστών ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών. Ελέγξτε πάντα ολοκληρωμένα έργα και τη συμβατική κάλυψη του κατασκευαστή.
Ποιο είναι το καθαρό όφελος και τι φόρους θα πληρώσω;
Υπολογίζουμε μαζί σας έξοδα, αμοιβές και φορολογικές επιβαρύνσεις κάθε σεναρίου, ώστε να γνωρίζετε τι θα σας μείνει πραγματικά. Για την τελική φορολογική εικόνα συμβουλευτείτε λογιστή ή δικηγόρο.
Έχετε οικόπεδο ή ιδέα; Πάρτε κοστολόγηση.
Απαντάμε εντός 24 ωρών με πρώτη εκτίμηση κόστους και χρονικού πλαισίου, χωρίς καμία δέσμευση.