Ανακαίνιση μπάνιου: βήματα, χρόνοι και συχνά λάθη

Από τα νέα δίκτυα ως τη στεγάνωση και τα πλακάκια μεγάλου μεγέθους — πώς γίνεται σωστά μια ανακαίνιση μπάνιου.

Το μπάνιο είναι ο μικρότερος αλλά τεχνικά πιο απαιτητικός χώρος μιας κατοικίας. Υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στεγάνωση και εξαερισμός συγκεντρώνονται σε λίγα τετραγωνικά.

Σε παλαιά διαμερίσματα συνιστούμε σχεδόν πάντα την πλήρη αντικατάσταση των σωληνώσεων ύδρευσης και αποχέτευσης. Η εξοικονόμηση από τη διατήρηση παλιών δικτύων συνήθως χάνεται με την πρώτη διαρροή.

Η στεγάνωση με επαλειφόμενα υλικά και ταινίες στις γωνίες εφαρμόζεται κάτω από τα πλακάκια, ιδιαίτερα σε ντουζιέρες δαπέδου χωρίς σκαλοπάτι, που απαιτούν και σωστές κλίσεις προς το σιφόνι.

Τα πλακάκια μεγάλου μεγέθους δίνουν καθαρή εικόνα και λιγότερους αρμούς, αλλά χρειάζονται απόλυτα επίπεδες επιφάνειες και έμπειρα συνεργεία.

Μια πλήρης ανακαίνιση μπάνιου ολοκληρώνεται συνήθως σε 2–4 εβδομάδες, ανάλογα με το μέγεθος και τη διαθεσιμότητα των υλικών. Το ακριβές χρονοδιάγραμμα ορίζεται εγγράφως πριν την έναρξη.

Πριν από την έναρξη, μηχανικός κατατάσσει τις εργασίες με βάση τα άρθρα 29–30 του ν. 4495/2017, όπως ισχύουν: οικοδομική άδεια, Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας ή εργασία χωρίς τις συγκεκριμένες εγκρίσεις. Ο μικρός προϋπολογισμός δεν αρκεί για να θεωρηθεί μια επέμβαση ελεύθερη αδειοδότησης. Ελέγχονται επίσης η νομιμότητα του κτιρίου, η χρήση, οι ειδικές εγκρίσεις και οι απαιτούμενες συναινέσεις.

Μετακίνηση υγρών χώρων, επέμβαση σε κοινόχρηστα δίκτυα ή σε φέροντα στοιχεία και αλλαγές διαρρύθμισης εξετάζονται ξεχωριστά. Οι ηλεκτρολογικές εργασίες ανατίθενται σε αδειούχο εγκαταστάτη, με έλεγχο προστασίας από ηλεκτροπληξία και επικαιροποίηση των απαιτούμενων εγγράφων όπου απαιτείται.