Στατική ενίσχυση παλαιών κτιρίων: πότε χρειάζεται

Ρωγμές, διαβρωμένοι οπλισμοί και αλλαγή χρήσης: τα σημάδια που απαιτούν αποτίμηση από μηχανικό.

Πολλά κτίρια της Αθήνας κατασκευάστηκαν πριν από τους σύγχρονους αντισεισμικούς κανονισμούς. Αυτό δεν σημαίνει ότι είναι επικίνδυνα, αλλά ότι αξίζει να αξιολογηθούν, ιδίως πριν από μια μεγάλη ανακαίνιση.

Σημάδια που χρειάζονται προσοχή είναι οι διαγώνιες ρωγμές, οι αποκολλήσεις επικαλύψεων με εμφανή σκουριασμένο οπλισμό, οι υγρασίες σε φέροντα στοιχεία και οι παραμορφώσεις.

Η διαδικασία ξεκινά με αυτοψία και, όπου απαιτείται, με μη καταστροφικούς ελέγχους και δειγματοληψίες. Με βάση τα αποτελέσματα, ο μηχανικός προτείνει τις αναγκαίες επεμβάσεις.

Σύγχρονες τεχνικές όπως τα ινοπλισμένα πολυμερή (π.χ. ανθρακονήματα), οι μανδύες σκυροδέματος και τα μεταλλικά στοιχεία επιτρέπουν σημαντική ενίσχυση με περιορισμένη επέμβαση.

Αλλαγή χρήσης ή προσθήκη φορτίων, όπως όροφος ή πισίνα στο δώμα, απαιτεί έλεγχο από μηχανικό. Η ανάγκη ενίσχυσης καθορίζεται από τα αποτελέσματα της αποτίμησης και της μελέτης.

Η ανάγκη ενίσχυσης προκύπτει από αποτίμηση, έλεγχο φορτίων και μελέτη του αρμόδιου μηχανικού. Δεν επιβάλλεται αυτομάτως σε κάθε αλλαγή χρήσης, ούτε αποκλείεται επειδή δεν υπάρχουν εμφανείς ρωγμές. Η επέμβαση ακολουθεί το εφαρμοστέο κανονιστικό πλαίσιο αποτίμησης και τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Καμία αφαίρεση φέροντος στοιχείου, προσθήκη ορόφου ή δεξαμενής στο δώμα δεν πρέπει να ξεκινά χωρίς τεχνικό έλεγχο και την απαιτούμενη αδειοδότηση. Η τακτοποίηση αυθαιρεσίας και η αποτίμηση στατικής επάρκειας δεν είναι συνώνυμα.